Які умови по іпотеці в Європі?

За словами президента Конфедерації будівельників України Л.Парцхаладзе середня ставка по іпотечному кредитуванню в європейських країнах складає 0-6%, і Україна повинна впроваджувати досвід країн Європи в свою систему кредитування.

Які відсоткові ставки по іпотеці в країнах Європи?

Як зазначив Л.Парцхаладзе, кількість українців, які потребують поліпшення умов проживання, досягає 6 мільйонів. І альтернативним шляхом вирішення даного питання може стати доступне іпотечне кредитування.

Для прикладу, їм були приведені умови по іпотеці кількох європейських країн:

Данія. Процентна ставка по іпотеці - 0,65%. В Данії практикують безпроцентну іпотеку на велику суму з терміном кредитування на 20 років, і під 0,65% з терміном кредитування на 30 років. Також в Данії вперше в світі впровадили кредити з мінусовою ставкою, коли позичальник віддає менше грошей, ніж отримав у кредит на житло.

Фінляндія. Іпотека під 1,5%. Термін кредитування становить від 20 до 35 років. Вікове обмеження по видачі кредиту - до 60 років. Обов'язкові платежі по кредиту можуть вноситися як раз в місяць, так і раз в квартал. Кредити доступні як громадянам країни, так і іноземцям, яким потрібно підтвердити свою платоспроможність наданням великої кількості документів.

Швейцарія. Відсоток по іпотеці становить 1,7%. Кредитування є резидентам країни і іноземцям. Термін кредиту 2-100 років. Тобто кредит виплачується довічно, після чого зобов'язання по виплаті кредиту переходять дітям. У разі невиплати кредиту житло вилучається.

Словаччина. Іпотека під 1,9%. Термін кредиту може становити 1-30 років. Іпотеку дають широкій віковії категорії - 21-65 років. При цьому отримати іпотечне кредитування можна без підтвердження доходів, але на більш дорогих умовах.

Німеччина. Річна ставка 1,9%. У списку обов'язкових вимог до позичальника - наявність банківського рахунку і проживання в країні. Перший внесок по кредиту становить близько 40%.

Чехія. Кредитування під 1,9%. При прийнятті рішення про видачу кредиту банк враховує рівень доходів всього сімейства. Отримати кредит можуть і іноземці, процентна ставка для яких залежить від наявності документів про місце проживання в країні.

З огляду на досвід вищеперелічених країн, на думку Л. Парцхаладзе в Україні також повинна бути створена маршрутна карта для запуску іпотечного кредитування. А її головна мета -надати можливість кожному українцю, який потребує житла, отримати іпотечний кредит.

Як впроваджується іпотека в Україні?

Президент України В.Зеленський в лютому поточного року заявив, що ставки по іпотеці до вересня 2020 року можуть знизитися до 10%. Над реалізацєю даної програми вже працюють НБУ і уряд.

З іншого боку в 4-му кварталі 2019 року, незважаючи на зниження вартості споживчих кредитів для населення і автокредитів, іпотечне кредитування в країні подорожчало. На початок 2020 року рівень ставок по іпотеці становить 18-25% річних.