Зачастую человек, который для аренды квартиры пользуется услугами риэлтора или посредника переплачивает значительную сумму денег. Чтобы самостоятельно отыскать подходящую квартиру и при этом не переплачивать, будет полезно узнать несколько советов по поиску жилья.

Поинтересоваться у друзей и знакомых

Сарафанное радио среди знакомых может стать хорошим помощником в поиске достойного жилья. Возможно те друзья или знакомые, которые уже отыскали себе квартиру поделятся советом о хорошем хозяева квартиры, или расскажут о неплохих вариантах аренды квартиры, которые им не подошли, но могут подойти Вам (площадь, месторасположение и пр.). Также при опросе друзей может выяснится, что один из них ищет квартиросъемщика, и тогда вопрос с жильем и с порядочным хозяином жилья решится сам собой.

Внимательно изучить объявления

Часто в поисках подходящего варианта квартиры люди пренебрегают важной информацией, написанной в объявлениях об аренде жилья. Так, изучив ряд объявлений, и обнаружив однотипное описание квартир, можно однозначно сделать вывод, что подобные объявления сделаны риэлтором. Риэлторы не всегда имеют полное представление о квартире, поэтому если Вас заинтересовало какое-либо объявление, не бойтесь задавать как можно больше уточняющих вопросов о жилплощади. Самой важной является информация, которой может не содержаться в объявлении, и ей является вид из окон квартиры, наличие консьержа в подъезде, срок давности после ремонта и состав ремонта и пр. В том случае, если автор объявления отвечает не внятно на вопросы или просит подождать для уточнения данных, то вероятнее всего он не является хозяином жилья.

Оценить состояние квартиры

Перед решением посмотреть жилье, стоит внимательно изучить его фотографии в объявлении. Сомнению могут подвергаться как слишком запущенные квартиры так и профессиональные фото «с картинки». Такие кадры зачастую создаются риэлторами. Хозяева же квартир часто фотографируют жилье не совсем профессионально, но стараются акцентировать внимание на преимуществах (новая техника, свежий ремонт комнат, обновленный интерьер и пр). Поэтому при просмотре фотографий нужно не спеша их изучить и оценить реальное состояние ремонта, состав техники в квартире, наличие энеросберегающего оборудования и пр.

Учитывать месторасположение квартиры

Даже если квартира по всем параметрам подходит крайне важным остается ее месторасположение. Поэтому при выборе жилья для аренды важно учитывать его близость к месту работы, месту учебы детей, близость к городской инфраструктуре и пр. Возможно аренда квартиры, расположенной в территориальной близости от главных жизненных локаций обойдется дороже, но данное вложение позволит каждый день экономить время и деньги на дорогу.

Также при выборе месторасположения квартиры важно интересоваться имеющимися коммунальными проблемами в районе, такими как бесперебойное водо- и газоснабжение, централизованное отопление, уличное освещение и пр.

Тщательный осмотр квартиры

Перед арендой квартиры уделите время тщательному осмотру. Не стесняйтесь без суеты осмотреть всю квартиру, изучить всю технику, ее исправность и возможные повреждения. Ведь такие особенности квартиры лучше зафиксировать перед ее арендой. Если есть сомнения или вопросы по квартире их нужно задать и решить до ее аренды.

Также стоит уделить внимание проверке сантехники в квартире, наличию электро- и водоснабжения (горячей и холодной воды), а в случае наличия колонки или водонагревателя важно проверить исправное состояние таких приборов. Не стоит забывать и о приборах учета в квартире, которые также должны быть в исправном состоянии перед арендой жилья.

Внимательное изучение договора

Перед подписанием договора аренды важно внимательно изучить все его условия. Особенное внимание стоит уделить стоимости аренды, правам и обязанностям сторон, и сроку договора.

Также важно, чтобы в договоре оплата за аренду квартиры не зависела от курса доллара и была фиксированной на протяжении всего срока аренды.

Договор стоит подписывать исключительно с хозяином квартиры, сфотографировав его паспортные данные. Эта мера предосторожности связана с высокой распространенностью мошенников, которые оформляют договор на не принадлежащую им квартиру, берут у арендатора предоплату и пропадают. В итоге квартиросъемщик остается без денег и жилплощади.

Учитывая вышеизложенное, при решении снять квартиру важно не допускать спешки, поэтапно продумать все свои действия, внимательно изучить рынок недвижимости и принять взвешенное решение.